美しが丘西1丁目6,480万円used戸建て

洗練された邸宅街「 美しが丘 」 

「 美しが丘 」とは・・・

青葉区東部に位置する。全域が東急によって開発された多摩田園都市となっており、地域内には1966年(昭和41年)に開設された東急田園都市線たまプラーザ駅があり、駅周辺が商業地となっているほかは、地域内は主に団地や社宅、マンション、一戸建の並ぶ住宅街となっている。また、多摩田園都市の中心地区に位置付けられ、複合商業施設であるたまプラーザテラスやクルドサック構造の道路が整備されている住宅街です。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

雰囲気は・・・

第一種低層住居専用地域で、広めの土地にゆったりと家が建っているお宅が多く、郊外の高級で閑静な住宅街といった雰囲気の場所です。

大切に住まわれた「 美しが丘西1丁目used戸建て 」

売却の経緯

200㎡超えの敷地、100㎡超えの専有面積の家には、オーナー様おひとりで住まわれてましたが、「ひとり暮らしには広すぎる・・・」と言った理由で、近隣のマンションにお引越しをされました。

物件の雰囲気

築年数の割にキレイなのはオーナー様の気質によるところが大きいですが、竣工時からご夫婦2人での生活で、お孫さん等小さいお子さんは週末に遊びに来る程度だったため、壁紙等にも汚れが目立たないのです。ただしシステムキッチンやお風呂等も本格的ハウスクリーニングを入れれば磨きあがるでしょうが、仕様が新しい今の設備にはかなわないのが現状です。

物件の概要

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間取1階

1階和室

和室には着脱式掘りごたつをしつらえ、オーナー様ご一家の楽しい団欒の場となっていました。ご主人は奥様が季節季節に手入れをされた庭の花を愛でながらのビールが最高だったそうです。

リビング・ダイニング・キッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチン

オーダーメイドの住宅のためキッチンや水廻りには、女性に優しい生活導線を確保しています。例えばお料理の合間に洗濯をするためにキッチン横のパントリーに洗濯スペース設けました。もちろんバルコニーにももう一つ作り、利便性を加えました。

キッチンから見るリビング・ダイニング、和室

     勝手口と床下収納      

システムキッチンはL型で使いやすい

ガーデニングがご趣味の奥様が丹精を込めて作り上げたお庭は、マンションへのお引越しごにも見に行かれております。ただ、手入れが出来ないことを残念がられております。

エントランス・カーポート(2台分)

カーポートは2台分、ゆったりと入る大きさです。

重厚なエントランス、階段を上がり直進すればお庭に、右手に玄関がございます。

浴室

窓付きなので換気が楽・・・

ドレッシングルーム

間取2階

洋室A

東南向きの主寝室

洋室B

納戸・・・WICとして使用してました

WICとして洋服をメインに使ってましたが、立派な部屋として使えます。

バルコニー

バルコニーにも洗濯機置場を配置し、女性の利便性を追求してます。

収納関係

2階洋室の収納 

1階和室の広縁にある:収納

パントリー内の収納と洗濯機置場

眺望・陽当り

晴れた日には富士山が

住宅街のため周囲に遮るものがなく、晴れた日には富士山を望めます。

リフォームするなら

フルリフォーム承れますよ

弊社なら、床フローリング、クロス、システムキッチン、ユニットバス、トイレ2か所・・・つまりフルリフォームは600万円で新築同様になります。2階納戸の部屋はフローリング、壁クロスとも傷んでますので、その分はオーナー様が負担いたします。

オープンルーム開催中

土日・祝日は現地のオープンルームを開催しております。10:00~17:00ですのでお気軽にお立ち寄りください。

 

 

 

 

 

 

残暑お見舞い申し上げます 2021

平素はひとかたならぬご厚誼を賜り、厚く御礼
申し上げます。
暑さ厳しき折柄、皆様方のご健勝とコロナウイルスの
終息をお祈りしますとともに、今後なお一層のご愛顧の
ほど宜しくお願い申し上げます。

勝手ながら8月10日~8月18日まで休暇を取らせていただきます。
尚、休み中でも緊急のご用件には対応可能ですので下記連絡先までお願い致します。

TEL : 090-6198-7871


                           令和3年 立秋

白河文化交流館 コミネスとなりの空きテナント募集 オリカサビル3万円~

コミネスって? TUBE、山崎まさよし、フジコちゃ~んも来る

白河文化交流館「コミネス」は、芸術文化による地域コミュニティの活性化や新たなコミュニティの形成を事業の基本方針のひとつとしています。更に、白河市の歴史的シンボルである小峰城の膝元に立地する施設であることから、小峰城のコミネとコミュニティを併せて「コミネス」とし、白河文化交流館が白河の芸術文化とコミュニティの拠点となるよう願いを込められている、いわばコンサートホール。

今後は“TUBE”、“山崎まさよし”、“フジコ・ヘミング”等々豪華なコンサートが予定されています。他には落語や演劇などなど・・・

そんな文化に触れたあと、そのまま帰宅するなんてのはもったいないこと。TUBEなら「湘南で見た葦簀のキミは♬・・・そういえば、湖南高校ってあったな~あの子は何してんのかなあ~?」山崎まさよしなら「育ってきた環境が違うから~♪♪♪ そうだセロリの漬物買って帰ろう・・・」フジコ・ヘミングなら「ルパン・・・?」なんて、盛り上がるまでが文化・芸術なんです。

でもなかなか近くにお店がないのも現実。そこでオリカサビルでは“コミネス”となりの立地を生かし4テナントを募集します。経験上、近くにあると芸能人からの出前も期待できますよ。和食・中華・パブ・スナック・カラオケ店等々、業種は多岐にわたりOKです。

オリカサビル1階【1A 和食店向き物件26坪】

間取図にあるように和室2には強化ガラスで覆った“いけす”が特徴の店舗です。各部屋12畳はあるので大小のご宴会迄可能です。

オリカサビル1階【1B パブ・カラオケスナック向き物件18坪】

ステージ付きの店舗、カラオケ好きの方なら、きっと満足してくれるでしょう

オリカサビル1階【1C 一般店舗向き物件8坪】

前業種は“調剤薬局”スケルトンなのでアパレルなんてのも大丈夫。賃料も格安なので自分の趣味のお店も可能でしょう

オリカサビル3階【3D 塾・各種教室向き物件40坪】

エレベーターはありませんが、意外に楽な3階のテナント。ヨガやダンスの教室なんてのもおもしろい。それよりも「白河図書館」至近の地の利を生かしての学習塾が最適かもしれません。

オリカサビル共用部分【駐車場・駐輪場・・・・・無料】

共用の駐車場はクルマなら10台分は確保してあります。自転車なら20台分まで可能です。

オリカサビル【所在図】

 

最寄り駅はダイハツ工業の軽乗用車「ムーヴ キャンバス」のCMで一躍脚光を浴びた“白河駅”徒歩4分に位置してます。

白河市道場小路80−3

 

ご協力いただける不動産会社

増子不動産株式会社 

〒961-0954 福島県白河市天神町29番地

お問合わせ

いつもニコッと&しあわせ不動産合同会社

〒221-0802 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-11-16

免許証番号 神奈川県知事(1)第30221号

所属団体 公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会

                                                                                    お問合わせ

090-6198-7871 

メール : hasegawa@inicia2510.com

 

ゴールデンウイーク休業のお知らせ

4月27日(火曜日)~5月5日(水曜日)は休業させて頂きます。なお緊急の対応は順次行いますので下記まで連絡をお願い致します。

090-6198-7871

営業時間と休日変更のお知らせ

 営業時間 : 9:00 ~ 18:30

 休  日 : 毎週火曜・水曜日の連休

2021年3月1日より、上記内容でのご対応とさせていただきます。もちろんご予約の場合は休日に関係なく、今まで通りご対応させていただければと考えております。

お客様におかれましては、下記までご連絡いただきますようお願い申し上げます。

090-6198-7871

 

残暑お見舞い申し上げます

平素はひとかたならぬご厚誼を賜り、厚く御礼
申し上げます。
暑さ厳しき折柄、皆様方のご健勝とコロナウイルスの
終息をお祈りしますとともに、今後なお一層のご愛顧の
ほど宜しくお願い申し上げます。
                                                 令和2年 立秋

 

8月11日(火)~8月15日(土)までは休業とさせて頂きます。

コロナ対策自粛期間のお知らせ

 

 業務としては、接触の可能性は低いものの、ご案内やご来店時による対応にてご迷惑をおかけする可能性も否定できません。街中の雰囲気も一時期に比べマスクをしていない方も散見され、緊張感がGWという雰囲気に薄れてきている感じがいたします。 
 緊急の対応が必要な場合には、遠慮なくご連絡していただいて結構です。期間中は自宅にて待機しております。

「コロナ対策」自粛営業のお知らせ

繁忙期の事務処理等に忙殺され、ブログの更新も長期間離脱しておりましたが、さすがに”コロナ騒動”ではお客様やお取引先様にはご迷惑をおかけできないと、零細ながらに考え下記の画像のような営業体制えお取ることにいたしました。また極力電話やメールでの対応を心がけ、微力ながらもウイルスに抗おうと考えました。

シャッターを閉め(半分)ることと案内文を掲示することで、新規のお客様への意思表示とさせて頂きました。さすがに継続してるお客様には対面営業を余儀なくされますが、2メートルの距離とマスクを必須として対応しております。

現時点では終息の兆しも見えませんが、必要とされてるお客様には非接触を心がけ対応したいと考えております。

2019年から2020年のご挨拶とお知らせ

 謹賀新年
2019年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
2020年も、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、 何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。
皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り致します。
2020年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

旧年は12月27日まで・・・新年は1月6日から平常営業とさせて頂きます。