10月第4週(20日~26日)営業時間変更のお知らせ

10月22日祝日 営業のお知らせ

10月22日(祝日) 即位礼正殿の儀 営業致します

 通常であれば、第2・4週の火曜日は定休日でございますが、即位礼正殿の儀の祝日と重なるため営業致します。

 

10月24日(木) お休みいたします

 10月22日の振替えとして、休みさせていただきます。お客様にはご迷惑をおかけいたしますがご了承下さいますようお願い申し上げます。
 なお、inicia24の登録メンバーのお客様は、指定ナンバーへ、それ以外のお急ぎのお客様は、下記までご連絡下さいますようお願い申し上げます。

📳 090-6198-7871

 

臨時休業のお知らせ

お客様各位

 本日12日は台風19号の影響により休業させて頂きます。なお緊急の対応は順次行いますので下記まで連絡をお願い致します。尚、ブログをご覧の皆様も不要不急の外出をお控えいただきますよう。

090-6198-7871

ペット相談OK!片倉町駅徒歩3分、明るい角部屋ライスケイク片倉203  

ライスケイク片倉 203号室

ペットと一緒に暮らせてキレイで明るいお部屋、しかも駅3分の物件は希少価値があります。ぜひ一度ご内覧ください。

ご入居条件

初期費用総額

207,680円

賃料+諸費用

賃料 59,000円 仲介手数料 59,000円(税別)
管理費・共益費 2,000円 損害保険料 11,000円/1年
敷金 1ヶ月 保証会社 利用可能
礼金 なし 24時間サポート料 12,960円/年額(税別)
自転車置場使用料 無料 退去時クリーニング費用 35,000円(税別)

物件

間取図

外観

居室・リビング

清掃会社のクリーニング後にも、あらためてクリーニングしました。ベランダまでキレイにしましたよ。

キッチン

通常よりは大きめのシステムキッチン、収納力もありますが・・・なにか

バスルーム

トイレ

トイレとお風呂は、もちろん別です 温水洗浄便座です

収納

収納力抜群 床下収納まであります。

ベランダ

眺望

物件概要

所在地 221-0865 神奈川県 横浜市神奈川区片倉1-20-5 建物種別 木造
駅徒歩 ブルーライン/片倉町駅 歩3分
東急東横線/白楽駅 歩30分
ブルーライン/岸根公園駅 歩20分
間取り 1K 総フローリング
専有面積  22.75m² お風呂 2点システムバス
向き 西南西 キッチン システムキッチン
築年数 2002年08月
階建 2階建て トイレ 温水洗浄便座

設備

バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、室内洗濯機置場、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、脱衣所、温水洗浄便座

周辺環境

スーパー・コンビニ

ユーコープ片倉店まで280m


ファミリーマート ニック片倉店まで190m

公共施設

岸根公園動物病院まで650m

神大寺中央公園まで750m

オーナーコメント

大型バイクに対応できる駐車場を改めて作ります。現在設計中ですが3台分の確保を目指しています。ハーレーのオーナーでも安心して駐車できるものを目指しております。ペットは大好きですのでもちろんOKですよ!

コピペで完成!たったの10分 レイアウトアプリで間取図を作る方法

 過去のブログ(下記参照)ではレイアウトアプリ、フロアプランナーをご紹介し、そのインストールの仕方から実際の使い方をご紹介してきましたが、実際に幅や奥行き高さ等のスケールを入力しながらの作業は大変なのかもしれないと改めて感じたので、今日はとっても簡単な方法をご紹介します。

1.お部屋の間取図のコピーペースト

SUUMOやアットホームから欲しい部屋を検索すればタイプ別の間取図が入手できますから、それをスクリーンショットで保存します。次にペイントを立ち上げて貼り付けます。スクショの直後なので素直に登場すると思います。
必要な部分を選択し、切り取ります。その後わかりやすい名前を付けてJPEGで保存します。

 出来上がったJPEG画像はこんな感じになったと思います。

これで、今日の目的は70%完成したと言っても過言ではありません。
次にインストール済みのフロアプランナを立ち上げます。インストール作業やログイン方法は過去のブログを参照してください。ダッシュボードに入り”最近のプラン”をクリックします。その後青く反転した”Background setting”をクリックします。

ここからが頼もしい限りのアプリに変身します。

”Choose a file”をクリックし、作ってあったJPEG画像を選択します。すると基礎になる間取図が現れます。

※ Set visibilityをクリックすると画像を隠すことができます。これは後で重要な作業になりますので頭の片隅にでもい置いておいてください。

”set scale”をクリックし縦横の長さを決めます。平面図を見ればわかりますが、レイアウトは構造設計ではないので寸分の狂いが重要ではありません。モデルにしてる「パークアクシス木場キャナル ウエスト」のG1タイプの専有面積は25.44㎡ですので縦×横の合計が面積に近くなる長さを決めれば出来上がります。ここでは幅を4.4mにします。

”set scale”をクリックするとポインタが変化しドラッグ&ドロップを要求してきますので、左右の壁面の中心点をで選び、数値を入力します。ある程度というより正確に近い数値を打込めば、それなりに信憑性の高いデザインとなります。

ここまでできれば、後はドラッグアンドドロップで上からなぞるだけです。

作成物件は違いますが、作成前後画像です

完成後は Set visibilityをクリック し、参考画像を隠せばアナタのお部屋が完成します

いかがですか? 簡単でしょ! 何もないところからの作成はアイディアを練るだけ時間がかかりますが、なぞるだけならものの10分ほどでできると思います。
ぜひお試しを!!

遅刻のお詫び 台風15号の影響

台風15号が直撃した影響で、首都圏は9日、週明けの通勤、通学が乱れ、市民生活が大きく混乱した。JR在来線は始発から「計画運休」となり、私鉄や地下鉄でも運休する路線があり、交通網が広範囲にストップした。強風などによるけが人や建物の被害も相次ぎ、停電も90万件以上で発生した。

店主敬白

9月9日未明の台風15号の影響により、交通機関各社が運行遅延となり、私も1時間遅れの出勤となってしまいました。本日アポイントの入っていたお客様にはお詫びの連絡は致しましたが、飛込でご来店される方々には知らせる術がなくご迷惑をおかけいたしました。謹んでお詫び申し上げます。

横浜六角橋近隣の影響

私が営業させていただいている、六角橋商店街は東急東横線「白楽駅」からは低い位置にあり、もちろん大雨の影響は必至と考えておりました。近所の商店街のご主人たちも、昨夜の晩から台風に備えておりました。弊社の床は15cmほど地面から上がっているため、排水能力オーバー時にも床上の浸水は可能性が低いのですが、昔ながらの商店は通路と床に差がなく、大雨の影響を直に受けてしまうのです。そのため商品等を浸水の影響のない高さまで避難させて備えていたみたいです。

朝1時間遅刻で出勤し周囲を見回すと、キナ臭い感じは受けず通常通りに営業しています。雨の影響、台風の爪痕はなかったみたいです。わたしもすぐに箒を片手に、軽い爪痕の清掃に入りました。さすがに広域から集まってしまった枯葉やゴミ・ホコリの後処理は難儀なものでしたが、台風一過の雨は日ごろ掃除の行き届かないところまで洗い流してくれたようで、爽やかな気分で進められました。

お取引先の安否確認

電車は動かずとも、時間はどんどん進んでしまうのでジッとしているのもままならず、携帯電話片手にマンションのオーナーさんや、弊社で契約した入居者さんは基より、契約はせずとも弊社を頼っておられるお客様にもメールや電話で連絡を取りました。延べ2時間ほど費やしたでしょうが、結果2件ほどしか悪い結果はなく、ひどいものでも天井からの雨漏りで、洋服が濡れてしまった程度のもので、安否確認という大げさな表現は無用となり胸をなでおろしました。

入っていてよかった火災保険

賃貸でお部屋を借りる際には、賃貸用の火災保険に入ってもらっています。弊社では宅建ファミリー共済という”少額短期保険”をメインに奨めています。今回は屋根・天井からの雨漏りでの被害でしたので、入居者の保険を使う必要はないのですが、お気に入りの洋服かもしれません? 朝早い中での被害に気も動転しているでしょうから、安心していただくためにも保険活用の説明をいたしました。わたしも自ら「事故受付センター」に連絡してみましたが、かなり込み合っているようで専任の担当者からの折返し連絡はかなりの順番待ちになりそうでした。

お部屋を借りる際に火災保険の加入は強制ではなく、各入居者の任意となっておりますが、弊社では半ば強制としています。もちろんネットで割安なものに加入することも悪いことではないでしょうが、忘れていた・・・、まだ入っていなかった・・・などで被害が増殖してしまうことも考えられます。このブログをご覧になってる方も、遅くはないですので是非ご加入のほどを!

 

夏季休暇のお知らせ

残暑お見舞い申し上げます

いつも格別のお引き立てにあずかり誠にありがとうございます。 連日の酷暑ですが、皆様にはご健勝のこととお慶び申し上げます。 今後共なお一層ご愛顧の程よろしくお願い申し上げます なお八月十三日から十九日迄休業とさせていただきます。

令和元年 盛夏

なお、お急ぎの場合には下記連絡先までお願いいたします。

090-6198-7871

リフォーム完成前でも”推薦”しちゃうよ相場より格安!!

メゾン田中 103号室

本日は昨日6月1日に仕入れたばかりの新規リノベーション確定のペット可物件、メゾン田中103号室をご紹介します。正直言って図面も完成せず、ましてや仕上がりの画像もないのですが、先行して仕入れた201号室と遜色なくリフォームすることが確定し、かつ201号室は仕入れてわずか8時間で申し込みが入ったからです。今回はSUUMOでご紹介する前に、当ブログの読者を優先にご紹介したいほどイイ物件だからです。

ご入居条件

初期費用総額

312,920円 ペット飼育の場合プラス敷金1ヶ月

 

賃料+諸費用

賃料 74,000円 仲介手数料 79,920円(税込み)
管理費・共益費 0円 損害保険料 11,000円/1年
敷金 1ヶ月 保証会社 利用可能
礼金 1ヶ月 24時間サポート料 1,000円/月額(税別)
駐車場使用料 10,000円 退去時クリーニング費用 33,000円(税別)

物件

募集内容

 

外観

 

居室・リビング

こんな感じになります。いや確定です。

 

 

キッチン

こんな感じになりません スミマセン。

バスルーム・トイレ

 

1216サイズ しかも追炊き機能付き ・・・標準仕様なので・なにか・・・・・

洗面化粧台

 

駐車場

物件概要

所在地 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目23-8 建物種別 木造
バス停徒歩 横浜ブルー 片倉町駅:徒歩9分
間取り 2DK フローリング
専有面積 42.52m² お風呂 1216 追炊き機能付き
向き 西 キッチン システムキッチン
築年数 1993年1月 洗面化粧台 独立
階建 2階建て トイレ シャワートイレ

 

バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、洗面所独立、3口以上コンロ

オーナーコメント

今回も丹念にリフォームを仕上げます。もちろんビフォーアフターの引渡書類(画像)もお渡しします。床は総フローリング、壁クロスや他の材料も今ならご希望に添えますよ。

ホワイトヴィレッジ、2,000円高いですが・・・なにか?

ホワイトヴィレッジ 205号室

本日も室内設備充実の神奈川区菅田の「ホワイトヴィレッジ」をご紹介します。こちらは2階のお部屋ですので、いっそう陽当りと見晴らしが抜群です。と言っても田園調布ならぬ田園風景の清々しさなんですが・・・

ご入居条件

初期費用総額

149,600円

 

賃料+諸費用

賃料 45,000円 仲介手数料 48,600円(税込み)
管理費・共益費 2,000円 損害保険料 11,000円/1年
敷金 1ヶ月 保証会社 利用可能
礼金 1ヶ月 24時間サポート料 1,000円/月額(税別)
駐車場使用料 7,000円 退去時クリーニング費用 35,000円(税別)

物件

募集内容

 

外観

 

居室・リビング

 

キッチン

 

バスルーム・トイレ

 

収納

 

ベランダ

 

その他の設備

 

 

エアコン

TVモニター付きインターフォン

物件概要

所在地 横浜市神奈川区菅田町2975-5 建物種別 木造
バス停徒歩 横浜ブルー 片倉町駅:徒歩13分
間取り 1R フローリング
専有面積 18.02m² お風呂 3点ユニット
向き 南西 キッチン システムキッチン
築年数 1991年2月 洗面化粧台 3点ユニット
階建 2階建て トイレ 3点ユニット

設備

TVモニタ付インターホン 、 エアコン 、 フローリング 、 CATV 、 インターネット対応 、 駐車場あり 、 バイク置き場あり 、 駐輪場あり  シャワー 、 室内洗濯機置場  角部屋 クローゼット 、 シューズボックス

オーナーコメント

ホワイトヴィレッジをご覧になっていただきありがとうございます。建物名通り、白を基調として清潔感を大切にしています。今は建物外観を塗装中で、いっそう奇麗にしようと励んでます。

陽当り抜群の1ルーム、ホワイトヴィレッジいかがですか?

ホワイトヴィレッジ 103号室

本日は室内設備充実の神奈川区菅田の「ホワイトヴィレッジ」をご紹介します。

ご入居条件

初期費用総額

143,340円

 

賃料+諸費用

賃料 43,000円 仲介手数料 46,440円(税込み)
管理費・共益費 2,000円 損害保険料 11,000円/1年
敷金 1ヶ月 保証会社 利用可能
礼金 1ヶ月 24時間サポート料 1,000円/月額(税別)
駐車場使用料 7,000円 退去時クリーニング費用 35,000円(税別)

物件

募集内容

 

外観

 

居室・リビング

 

 

キッチン

 

バスルーム・トイレ

 

収納

シューズボックスです

 

ベランダ

 

その他の設備

 

 

エアコン

TVモニター付きインターフォン

物件概要

所在地 横浜市神奈川区菅田町2975-5 建物種別 木造
バス停徒歩 横浜ブルー 片倉町駅:徒歩13分
間取り 1R フローリング
専有面積 18.02m² お風呂 3点ユニット
向き 南西 キッチン システムキッチン
築年数 1991年2月 洗面化粧台 3点ユニット
階建 2階建て トイレ 3点ユニット

設備

TVモニタ付インターホン 、 エアコン 、 フローリング 、 CATV 、 インターネット対応 、 駐車場あり 、 バイク置き場あり 、 駐輪場あり  シャワー 、 室内洗濯機置場  角部屋 クローゼット 、 シューズボックス

オーナーコメント

ホワイトヴィレッジをご覧になっていただきありがとうございます。建物名通り、白を基調として清潔感を大切にしています。今は建物外観を塗装中で、いっそう奇麗にしようと励んでます。

車通勤の方なら大丈夫!ペットOK東南角部屋

フラッツマキ 205号室(東南の角部屋)

ペットと一緒に暮らせて、広くて、バストイレ別、キレイなお部屋というと中々検索に上がってこないのが実情です。見つけたとしても金額が10万円をゆうに超えてしまうのが玉にキズってのが現実だと思います。今日は2日前に仕入れたばかりの神奈川区菅田の「フラッツマキ」をご紹介します。

ご入居条件

初期費用総額

86,600円 ペット飼育の場合144,600円

※ペット飼育の場合には敷金1ヶ月プラスされます

賃料+諸費用

賃料 58,000円 仲介手数料 58,000円(税別)
管理費・共益費 2,000円 損害保険料 11,000円/1年
敷金 なし ペット飼育の場合1ヶ月 保証会社 利用可能
礼金 なし 24時間サポート料 1,000円/月額(税別)
駐車場使用料 7,000円 退去時クリーニング費用 35,000円(税別)

物件

募集内容

 

外観

 

居室・リビング

 

39.66㎡の2K いや・・・もはや2DK

和室6J  畳の表替え中です

キッチン

 

バスルーム

 

窓付きなんですよ~ いつもカラットしてて気持ちがいいもんですよね

トイレ

トイレクリーニング完了

 

収納

洋室6J 収納

和室6J 収納

ベランダ

 田園調布ではなく   「田園風景」

その他の設備

ドレッサー こちらもシャワー付き 朝シャンできます

エアコン1 洋室

物件概要

所在地 神奈川県横浜市神奈川区菅田町1899 建物種別 木造
バス停徒歩 JR東海道本線/横浜駅 バス20分 (バス停)池上小学校下 歩3分
間取り 2K フローリング 畳
専有面積  39.66m² お風呂 窓付き
向き 東南 キッチン システムキッチン
築年数 1993年11月 洗面化粧台 独立
階建 2階建て トイレ

設備

バストイレ別、バルコニー、クロゼット、フローリング、室内洗濯置、角住戸、洗面所独立、駐輪場、即入居可、閑静な住宅地、最上階、バイク置場、プロパンガス

オーナーコメント

フラッツマキは小机駅や片倉町駅から、ちょうど中間に位置してるので電車での通勤・通学は無理ですが、目の前に「池上小下」という相鉄バス”浜1”系統のバス停があり、横浜駅まで20数分で行けます。もちろん駐車場は空き室分ご用意してますので安心してください。
主要駅からは離れますが、その分地元の野菜は朝一でとれたものが多く、新鮮でおいしいですよ。