洗練された邸宅街「　美しが丘　」　

「　美しが丘　」とは・・・

青葉区東部に位置する。全域が東急によって開発された多摩田園都市となっており、地域内には1966年（昭和41年）に開設された東急田園都市線たまプラーザ駅があり、駅周辺が商業地となっているほかは、地域内は主に団地や社宅、マンション、一戸建の並ぶ住宅街となっている。また、多摩田園都市の中心地区に位置付けられ、複合商業施設であるたまプラーザテラスやクルドサック構造の道路が整備されている住宅街です。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

雰囲気は・・・

第一種低層住居専用地域で、広めの土地にゆったりと家が建っているお宅が多く、郊外の高級で閑静な住宅街といった雰囲気の場所です。

大切に住まわれた「　美しが丘西1丁目used戸建て　」

売却の経緯

200㎡超えの敷地、100㎡超えの専有面積の家には、オーナー様おひとりで住まわれてましたが、「ひとり暮らしには広すぎる・・・」と言った理由で、近隣のマンションにお引越しをされました。

物件の雰囲気

築年数の割にキレイなのはオーナー様の気質によるところが大きいですが、竣工時からご夫婦2人での生活で、お孫さん等小さいお子さんは週末に遊びに来る程度だったため、壁紙等にも汚れが目立たないのです。ただしシステムキッチンやお風呂等も本格的ハウスクリーニングを入れれば磨きあがるでしょうが、仕様が新しい今の設備にはかなわないのが現状です。

物件の概要

間取1階

1階和室

和室には着脱式掘りごたつをしつらえ、オーナー様ご一家の楽しい団欒の場となっていました。ご主人は奥様が季節季節に手入れをされた庭の花を愛でながらのビールが最高だったそうです。

リビング・ダイニング・キッチン

キッチン

オーダーメイドの住宅のためキッチンや水廻りには、女性に優しい生活導線を確保しています。例えばお料理の合間に洗濯をするためにキッチン横のパントリーに洗濯スペース設けました。もちろんバルコニーにももう一つ作り、利便性を加えました。

キッチンから見るリビング・ダイニング、和室

　　　　　勝手口と床下収納　　　　　　

システムキッチンはＬ型で使いやすい

庭

ガーデニングがご趣味の奥様が丹精を込めて作り上げたお庭は、マンションへのお引越しごにも見に行かれております。ただ、手入れが出来ないことを残念がられております。

エントランス・カーポート(2台分)

カーポートは2台分、ゆったりと入る大きさです。

重厚なエントランス、階段を上がり直進すればお庭に、右手に玄関がございます。

浴室

窓付きなので換気が楽・・・

ドレッシングルーム

間取2階

洋室A

東南向きの主寝室

洋室B

納戸・・・WICとして使用してました

WICとして洋服をメインに使ってましたが、立派な部屋として使えます。

バルコニー

バルコニーにも洗濯機置場を配置し、女性の利便性を追求してます。

収納関係

2階洋室の収納　

1階和室の広縁にある:収納

パントリー内の収納と洗濯機置場

眺望・陽当り

晴れた日には富士山が

住宅街のため周囲に遮るものがなく、晴れた日には富士山を望めます。

リフォームするなら

フルリフォーム承れますよ

弊社なら、床フローリング、クロス、システムキッチン、ユニットバス、トイレ2か所・・・つまりフルリフォームは600万円で新築同様になります。2階納戸の部屋はフローリング、壁クロスとも傷んでますので、その分はオーナー様が負担いたします。

オープンルーム開催中

土日・祝日は現地のオープンルームを開催しております。10：00～17：00ですのでお気軽にお立ち寄りください。